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CONCEITOS GERAIS
Conceituação de Juro e Aluguel
Lembranças da matemática financeira
Taxa de rendimento
Legislação Atual
Normas Técnicas
Definições
Valor x Preço
Escolas Plurivalente e Univalente
Conceito de mercado de concorrência perfeita
Engenharia de Avaliações
Considerações sobre o Melhor e Mais Eficiente Aproveitamento
Métodos Avaliatórios
Atualização - Críticas e Justificativas - Exemplos de aplicação
Comparativo - Vistoria - Pesquisa de elementos comparativos
Velocidade de Negociação - Luvas - Reformas
Remuneração de Capital
Avaliação do capital-imóvel
Avaliação do capital-terreno e capital - construção
Taxa de Renda Líquida - Taxa base
Taxas para capital -terreno e capital-construção
Taxa global ou composta
Fator de comercialização
Aproveitamento do Terreno
IMÓVEIS URBANOS
Classificações - Considerações sobre as diversas classes
Análise do Mercado - Itens a Ponderar
Classificação Quanto às Características Construtivas
Escritórios - Apartamentos - Lojas - Armazéns
DETERMINAÇÃO DE VALORES LOCATIVOS
Terreno - Apartamento - Escritório - Armazém - Residência - Loja de rua
CASOS ESPECIAIS
Postos de abastecimento - Propostas - Exemplo de negociação
Cinemas - Métodos Comparativo, Remuneração de Capital e Participação
Shopping Centers - Classificação
Métodos de cálculo - Remuneração de capital - Comparativo
Flats
Temporada - No Litoral - Na Serra
Pulo do gato
ROTEIRO DE TRABALHO - Objetivo do Roteiro
Responsabilidade e Finalidade do Laudo de Avaliação
Desenvolvimento do Processo Avaliatório - Vistoria
Pesquisa de Elementos de Referência - Concepção da Metodologia
Forma de Apresentação do Laudo
Corpo Básico
Caracterização do Imóvel Avaliando
Detalhamento da Pesquisa
Concepção da Metodologia
Cálculo do Valor Locativo de Mercado
Conclusão
Atestado
Encerramento
Anexos
Documentação Imobiliária
Planta de Localização do Imóvel
Documentário Fotográfico
Documentos Comprobatórios de Referências
Contidas no Laudo
Outros Documentos
A.R.T.

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Engenheiros e Arquitetos registrados no CREA e CAU

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Apostila

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Bela Vista- São Paulo
 

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Dia 02-07-2018 das 19:00 até às 22:45 

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Curso Ibape - Curso Avaliação de aluguéis

Objetivo

Orientar o processo avaliatório e disciplinar a forma de apresentação de laudos de avaliação de aluguéis relativos a bens imóveis urbanos. Fornecer uma visão ampla e ao mesmo tempo específica das atividades profissionais no contexto mercadológico imobiliário atinentes à matéria.

Carga Horária:

Valor antecipado até 25/06/2018

Valor Normal:

R$ 1.082,00

Valor para Associados:

R$ 635,00

Valor não promocional

Valor Normal:

R$ 1.271,00

Valor para Associados:

R$ 827,00

Memorando

Dia 02-07-2018 das 19:00 até às 22:45 

Dia 03-07-2018 das 19:00 até às 22:45

Dia 04-07-2018 das 19:00 até às 22:45

Dia 05-07-2018 das 19:00 até às 22:45

Dia 06-07-2018 das 19:00 até às 22:45

Data:

Horário

até às

Programação

CONCEITOS GERAIS
Conceituação de Juro e Aluguel
Lembranças da matemática financeira
Taxa de rendimento
Legislação Atual
Normas Técnicas
Definições
Valor x Preço
Escolas Plurivalente e Univalente
Conceito de mercado de concorrência perfeita
Engenharia de Avaliações
Considerações sobre o Melhor e Mais Eficiente Aproveitamento
Métodos Avaliatórios
Atualização - Críticas e Justificativas - Exemplos de aplicação
Comparativo - Vistoria - Pesquisa de elementos comparativos
Velocidade de Negociação - Luvas - Reformas
Remuneração de Capital
Avaliação do capital-imóvel
Avaliação do capital-terreno e capital - construção
Taxa de Renda Líquida - Taxa base
Taxas para capital -terreno e capital-construção
Taxa global ou composta
Fator de comercialização
Aproveitamento do Terreno
IMÓVEIS URBANOS
Classificações - Considerações sobre as diversas classes
Análise do Mercado - Itens a Ponderar
Classificação Quanto às Características Construtivas
Escritórios - Apartamentos - Lojas - Armazéns
DETERMINAÇÃO DE VALORES LOCATIVOS
Terreno - Apartamento - Escritório - Armazém - Residência - Loja de rua
CASOS ESPECIAIS
Postos de abastecimento - Propostas - Exemplo de negociação
Cinemas - Métodos Comparativo, Remuneração de Capital e Participação
Shopping Centers - Classificação
Métodos de cálculo - Remuneração de capital - Comparativo
Flats
Temporada - No Litoral - Na Serra
Pulo do gato
ROTEIRO DE TRABALHO - Objetivo do Roteiro
Responsabilidade e Finalidade do Laudo de Avaliação
Desenvolvimento do Processo Avaliatório - Vistoria
Pesquisa de Elementos de Referência - Concepção da Metodologia
Forma de Apresentação do Laudo
Corpo Básico
Caracterização do Imóvel Avaliando
Detalhamento da Pesquisa
Concepção da Metodologia
Cálculo do Valor Locativo de Mercado
Conclusão
Atestado
Encerramento
Anexos
Documentação Imobiliária
Planta de Localização do Imóvel
Documentário Fotográfico
Documentos Comprobatórios de Referências
Contidas no Laudo
Outros Documentos
A.R.T.

Instrutores

NELSON ROBERTO PEREIRA ALONSO

Engenheiro Civil, Pós Graduado em Avaliações e Perícias de Engenharia, Professor em Cursos de Pós Graduação, Consultor e Analista de Investimentos Imobiliários.

Público

Engenheiros e Arquitetos registrados no CREA e CAU

Material

Apostila

Local

Rua Maria Paula nº102 1º and. Cj 106
Bela Vista- São Paulo
 

Telefone para informações

(11) 3105-4112