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Apresentar fundamentos conceitos aplicáveis à Engenharia de Avaliações pelo método comparativo direto na avaliação de imóveis urbano utilizando Tratamento Científico através de ajustamentos de modelos de Regressão Linear Múltipla, em conformidade com a Norma de Avaliação de Imóveis Urbanos ABNT NBR 14653- Parte 2, com destaque para procedimentos exigidos e recomendados na versão publicada em março de 2011.

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• Normas da ABNT NBR 14653- Parte 1 e Parte 2 - Avaliação de Imóveis Urbanos
Procedimentos exigidos e recomendados pelo método comparativo direto na avaliação de imóveis urbano utilizando Inferência Estatística através de ajustamentos de modelos de Regressão Linear Múltipla. Graus de Fundamentação e Graus de Precisão em conformidade com as exigências e recomendações introduzidas a partir de março 2011 na Norma de Avaliação de Imóveis Urbanos ABNT NBR 14653- Parte 2,
• Pesquisa de Mercado e Método Comparativo Direto
Critérios para selecionar elementos do Mercado imobiliário para adoção do método comparativo.
• O Modelo de Regressão Linear
Conceitos de Modelo
Relação entre Variáveis: Medidas de Variação na Regressão e na Correlação
• Como Incorporar Variáveis no Modelo
Definição das variáveis chaves
Variável Dependente e Variáveis Independentes
Variáveis quantitativas e quantificação de atributos qualitativos através de variáveis dicotômicas, proxy, códigos ajustados e códigos alocados.
• Testes de Hipóteses
Teste de significância das varáveis importantes em função dos graus de fundamentação de acordo com a NBR-14653-2
• Análise dos Pressupostos Básicos do Modelo
Variância Constante (homocedasticidade)
Autocorrelação dos resíduos
Normalidade dos resíduos
Multicolinearidade entre variáveis explicativas
• Observações atípicos
Identificação de Outliers
Observações influenciantes no modelo de regressão
• Intervalo de Confiança e Campo de Arbítrio
Intervalo de Confiança e graus de precisão de acordo com a NBR-14653-2
Critérios para utilizar o Campo de Arbítrio
• Extrapolações
Quando é permitido extrapolações na previsão de Valores
• Conceituação do laudo de avaliação de acordo com a NBR 14653-2
Enquadramento de Laudos de Avaliação nos Graus de Fundamentação e de Precisão, em conformidade com as exigências da ABNT NBR 14653- Parte 2 a partir de 2011.

• Aplicabilidade
Através do software SisRen e SisDea, com exemplos práticos e análise de resultados.

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Engenheiro Civil, Arquitetos e Agrônomos registrados no CREA.

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Apostila

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Av Paulista n 302 - 8º andar Sala 82

Px ao metrô Brigadeiro

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Dia 29-03-2017 das 08:30 até às 17:30
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Dia 31-03-2017 das 08:30 até às 17:30

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Curso Ibape - CURSOS IBAPESP 2017 ESTATÍSTICA INFERENCIAL APLICADA A ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS URBANOS- no IBAPESP

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