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Apresentar a estrutura das duas principais leis, seus índices e parâmetros urbanísticos, que regulam a construção das edificações situadas na cidade, com reflexo na avaliação de bens imóveis urbanos, apoiado no histórico e nos conceitos fundamentais do planejamento urbano, incluindo o parcelamento do solo e a regularização fundiária .

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•    Introdução às bases do marco legal do urbanismo: legislações de parcelamento do solo advindas da lei federal 6.766/79 e atualizações: exigências mínimas para a infraestrutura urbana e equipamentos públicos
•    Conceituação sobre zonas rurais e zonas de expansão urbana: o surgimento dos loteamentos fechados e condomínios horizontais
•    O estatuto da cidade – lei federal 10.257/2001: novas exigências, instrumentos urbanísticos disponíveis, zonas especiais de interesse social, financiamento urbano / captura da valorização decorrente da infraestrutura urbana, outorga onerosa do direito de construir, operações urbanas consorciadas (CEPAC)
•    O plano diretor estratégico segundo o estatuto da cidade e as leis dele decorrentes (uso e ocupação do solo / zoneamento)
•    O caso de São Paulo: o coeficiente de aproveitamento básico 1,0 universal e os coeficientes de aproveitamento relacionados com a rede de transporte; incentivos aos usos mistos e ao comércio no térreo; quota ambiental e cota de solidariedade 
•    A influência dos parâmetros urbanísticos nas técnicas avaliatvas / transferência do direito de construir de bens tombados e zonas de preservação ambiental (ZEPAM)
•    As normas urbanísticas e suas influências nas diferentes metodologias de avaliação: método comparativo e método involutivo
 

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Profissionais atuantes com avaliações de imóveis e perícias na área urbana; arquitetos e urbanistas ou engenheiros civis que desejem se atualizar com os temas relacionados às normas urbanísticas recentes; estudantes no segmento de planejamento urbano.

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Apostila.

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Rua Maria Paula, nº 122 1º andar Cj.106 - Bela Vista - São Paulo - SP

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24 - 09 - 2018 das 19h00 às 22h45.
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Curso Ibape - O Plano Diretor Estratégico e o Zoneamento de São Paulo: impactos na avaliação de imóveis

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